21下午

2018-01-12 12:37

作为建设行政主管部门,我局将继续加大跟踪协调力度,督促相关责任主体积极、稳妥地推进该小区房屋质量维修工作,对不履行或拖延履行质量保修义务的相关责任单位将依法给予行政处罚;并及时向投诉人反馈投诉处理事项,尽力维护业主的合法权益和社会的和谐稳定。同时,我局将客观、及时、准确地向深圳新闻网反馈有关信息,主动接受媒体的监督,为维护社会稳定积极争取舆论支持。

龙岗区住建局在复函中表示,为充分维护业主的权益,该局已委托专家对楼板开裂质量问题的成因、维修方案、维修效果等事项进行评估,确保质量问题得到彻底解决,消除隐患。

龙岗区住建局在复函中称,2006年,广东省建设厅颁布了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》,将混凝土梁板裂缝列为重点防治项目,该局在工程施工监管过程中,严格遵照《二十条》的规定进行检查,基本杜绝梁柱、楼板等混凝土结构开裂的质量通病。

经初步调查,质量问题主要集中在4栋b座05户型、4栋c座06户型,共约50户左右。为了解决存在问题,2012年11月14日,区质检站组织该小区部分业主、建设单位、施工单位、监理单位、设计单位在阳光天健城小区召开了现场协调会。经会上各方确定,由建设单位会同设计、监理、施工单位共同分析裂缝成因并出具处理方案,向业主公示后及时根据方案开展维修工作。

但是,为了充分维护业主的权益,我局已委托专家对该质量问题的成因、维修方案和维修效果等事项进行评估,确保质量问题得到彻底解决,消除隐患。

按照《房屋建设工程质量保修办法》关于“发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。”的规定,阳光天健城设计单位出具的维修方案符合法律规定程序,不需要建设行政主管部门再进行评测。

2012年11月6日,龙岗区信访局转来部分阳光天健城小区业主反映住宅出现楼板开裂等质量问题的《信访事项转送函》(深龙访转[2012]781号),我局高度重视,迅速要求我局下属区质检站按照《深圳市房屋质量投诉处理办法》的有关规定负责协调处理该质量投诉问题。

现场协调会后,区质检站积极跟踪处理进展情况,11月21日,收到建设单位、施工单位、设计单位、监理单位共同出具的《关于阳光天健城部分楼板开裂的原因分析及处理方案》及小区内公示的照片。12月3日,收到建设单位《阳光天健城楼板裂缝业主投诉处理情况汇报》。在此期间,业主方未向区质检站反映建设单位开展工作的任何异议。

深圳新闻网12月21日讯(记者 王丹丹)12月13日,深圳新闻网记者报道了龙岗区阳光天健城小区一栋楼20多套房屋楼板开裂的情况后,向龙岗区住建局发去采访函。21下午,该局向深圳新闻网发来复函。复函称,12月14日,该局约谈了各个责任单位,并已委托专家对楼板开裂质量问题的成因,以及维修方案、维修效果等事项进行评估。

因小区业主未对公示的处理方案提出异议,建设单位已于11月20日组织开展维修工作,截止到目前,已维修了20户左右,计划于2013年1月底前完成全部维修工作。但是,在维修4b505户楼板裂缝过程中,因施工人员操作不当打破客厅给水管,水沿着裂缝渗透至楼下4b405的客厅,致使4b405天花被水浸(报道图片所反映的情况)。目前,该户被破坏的水管已更换完毕,经与业主协商,受损维修工作将于春节后开始。

记者从龙岗区住建局复函中获悉,经初步调查,阳光天健城房屋质量问题主要出现在4栋b座05户型,4栋c座06户型,共约50户左右。据介绍,近年来,在龙岗区住建局监管的房地产项目中,多户同时出现楼板开裂并导致漏水现象的比较少见。

根据《建设工程质量管理条例》第三条关于“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责”的规定,建设责任主体的质量责任是终身制的。

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